인천지법 2025타경513528-1 해뜰안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.19㎡ (9.4평)

건물면적

49.76㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3127만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

해뜰안 · 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 748-9 · 31.19㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 도요지로42번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-04-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 748-9 해뜰안 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 748-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

기OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 경서동 748-9 해뜰안 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 경서동 748-9 해뜰안 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 255m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 270m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 297m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 299m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-09

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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