인천지법 2025타경513531-1 동아그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

44.63㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2605만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

동아그랑빌 · 44.63㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-11 · 31.40㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용하며 토지 북측에 보행자도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 104동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1129-11 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 44.63㎡㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 44.63㎡㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 44.63㎡㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 마전고등학교 · 고등학교
• 451m · 검단초등학교 · 초등학교
• 913m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1024m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1118m · 검단중학교 · 중학교
• 1432m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 109m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 221m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 336m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 385m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-01-18, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2021.01.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-01-18 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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