경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513532-1
인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 4321만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.47㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 267만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.00㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 53.47㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 864만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 1997만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로235번길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.47㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 335-12 · 25.00㎡ (7.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.05.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약9m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.09.01 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2026.01.03 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 53.47㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 53.47㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 심곡동 335-12 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 53.47㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 양지초등학교 · 초등학교
- 479m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 507m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 613m · 서곶중학교 · 중학교
- 1067m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1094m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1349m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1382m · 루원중학교 · 중학교
버스
- 39m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 151m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
- 229m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 239m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 286m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-06, 인천신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2023.11.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-06 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-05-31 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-08-02 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1534만 | 말소 |
| 갑4 | 04-01-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-11-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-11-11 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 05-02-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 05-04-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-08-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-08-19 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-11-06 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 7391만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-08-13 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7020만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-11 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 2760만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-04-21 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-08-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-08-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 12-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 12-04-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-08-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6720만 | 말소 |
| 을10 | 17-09-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4321만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4256만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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