경매 · 연립주택
인천지법 2025타경513533-1 갑진하이츠
인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.37㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 684만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 49.37㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2482만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안중로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 갑진하이츠 · 49.37㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 주안동 179-2 · 15.97㎡ (4.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 근린생활시설 및 위락시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "시민공원역" )이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 404호로서 (사용승인일: 2012.8.14.) 외벽: 파벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역. 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 이사불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 4층404호 · 철근콘크리트조 49.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 압류권자
- 금OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 중OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호 · 철근콘크리트조 49.37㎡
- 26-10-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-2 갑진하이츠 4층404호 · 철근콘크리트조 49.37㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 516m · 석암초등학교 · 초등학교
- 890m · 주안초등학교 · 초등학교
- 982m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 990m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1040m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1099m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1112m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1187m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1258m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1259m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1268m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1449m · 구월서초등학교 · 초등학교
버스
- 110m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
- 119m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 156m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 185m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 226m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-05, 김연숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-05 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-28 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 15-01-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-03-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-03-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-09-12 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-10-31 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 20-05-14 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 | 소멸 |
| 갑11 | 21-05-13 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1573만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-06-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 4억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을3 | 13-02-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-02-06 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을5 | 13-02-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을7 | 15-01-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 17-02-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-11-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-10-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을12 | 24-12-05 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-12-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 220만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 66만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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