인천지법 2025타경513538-1 대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.13㎡ (5.5평)

건물면적

48.12㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1785만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로6번길

건물 · 대지권

건물

대림아파트 · 48.12㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 296-25 · 18.13㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재된 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소화전 설비, 난방 보일러, 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 304%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금106,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 대림아파트 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 2동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 대림아파트 2동 5층502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 14.82㎡ 2층 106.64㎡ 3층 106.64㎡ 4층 106.64㎡ 5층 106.64㎡ 철근콘크리트조 48.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 용현초등학교 · 초등학교
• 857m · 나빌레관 · 대학교
• 889m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 931m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천남중학교 · 중학교
• 997m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1141m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인하대학교 · 대학교
• 1186m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1265m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1304m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 77m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 81m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 120m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 240m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2023-06-29)가 현 소유자 취득일(2022-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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