인천지법 2025타경513552-1 대훈그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.48㎡ (5.9평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

19.48㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로563번길

건물 · 대지권

건물

대훈그린빌 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 630-6 · 일반상업지역 · 19.48㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 "인천기계공업고등학교" 북측인근의 "대훈그린빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 접한 세로를 통하여 한나루로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.08.24.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 630-6 대훈그린빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주

인천광역시 미추홀구 주안동 630-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

청OO

압류권자

청OO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 630-6 대훈그린빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 10.08㎡ 2층 135.68㎡ 3층 128.92㎡ 4층 128.92㎡ 5층 128.92㎡ 6층 94.68㎡ 철근콘크리트구조 59.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 417m · 주안초등학교 · 초등학교
• 723m · 용일초등학교 · 초등학교
• 754m · 도화초등학교 · 초등학교
• 901m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1143m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1183m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1240m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1262m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1323m · 인하사대부속중고등학교
• 1329m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1435m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 110m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 113m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 168m · 대명아파트 · 511
• 215m · 인천기계공고 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-16

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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