인천지법 2025타경513559-1 프라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.51㎡ (10.1평)

건물면적

57.76㎡ (17.5평)

토지면적

33.51㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길471번길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 57.76㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 489-8 · 준주거지역 · 33.51㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남서측 인근에 위치하며 주위는주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2011.05.17)) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: PVC새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약5미터, 남동측으로 약2미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-8 프라임하우스 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 미추홀구 도화동 489-8 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.76㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-8 프라임하우스 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.84㎡ 2층 126.96㎡ 3층 126.96㎡ 4층 126.96㎡ 5층 126.96㎡ 옥탑1층 11.52㎡ 철근콘크리트구조 57.76㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 도화초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 772m · 주안초등학교 · 초등학교
• 875m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1019m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1104m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1158m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1214m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1255m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1278m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1393m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1421m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 188m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 218m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 274m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 296m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-05

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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