인천지법 2025타경513571-1 대연베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.47㎡ (9.5평)

건물면적

50.20㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로46번길

건물 · 대지권

건물

대연베스트빌 · 50.20㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 747-3 · 31.47㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건 내 3층 304호로서, (사용승인일자 : 2010.08.16) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 경서동 747-3 3층304호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 경서동 747-3 대연베스트빌 3층304호 · 철근콘크리트구조 50.2㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 231m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 246m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 248m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 259m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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