인천지법 2025타경513575-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3715만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.90㎡ (79.2평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9480만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

운서동 3109-41

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

심OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

연번(1) : 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 나대지 및 단독주택 및 다가구주택, 근린공원 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 연번(2) 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 나대지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위 환경 은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

연번(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 연번(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1) : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 잡풀 및 소나무 등이 식재되어 있는 "나대지" 상태임. 연번(2) : 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 잡풀 등이 무성한 "나대지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번(1) : 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(2) : 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 연번(2) : 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06 -11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 1300-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 3109-41 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건들은 지목이 대로 현황은 잡풀이 무성한 나대지 상태이며 모두 도로에 인접해 있으며, 정확한 위치 면적 경계선은 별도의 확인이 필요함. - 1

인천광역시 중구 운북동 1300-2 · 330.1㎡

인천광역시 중구 운서동 3109-41 · 261.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

병OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

소유자

심OO

소유자

정OO

제3취득자

안OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 중구 운서동 3109-41 · 대 261.9㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 중구 운서동 3109-41 · 261.9㎡

주변

학군

• 786m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1232m · 인천운서중학교
• 1277m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1349m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1381m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1399m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 428m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16
• 444m · 주공12단지 · 221, 223
• 452m · 주공12단지 · 221, 223
• 457m · 레전드호텔 · 304
• 459m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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