경매 · 아파트
인천지법 2025타경513580-1 포레나루원시티
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호
- 감정가
- 6억 5100만
- 최저가
- 4억 5570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.71㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5570만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.71㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4557만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5391만
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 포레나루원시티 · 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 가정동
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 "봉수등학교" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 29층건내의 15층 1503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.20 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.31 수취인불명 |
| 26-05-10 | sd | 2026.05.18 수취인불명 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.03 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.22 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 29층 아
인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 207동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7096㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엄OO
- 채권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7096㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티공동2블록 포레나루원시티 207동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7096㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 22-12-27 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-03-30 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 남○○ | 4억 6020만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-05-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2000만 | 소멸 |
| 을1 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 3760만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 고○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 23-09-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-05-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-07-15 | 근저당권설정 | 엄○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 26-01-21 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
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