인천지법 2025타경513588-1 씨티프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.69㎡ (5.4평)

건물면적

67.26㎡ (20.3평)

토지면적

17.69㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

씨티프라임아파트 · 67.26㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 961-5 · 일반상업지역 · 17.69㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역('간석역')이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 3층 304호로서 (사용승인일: 2010.06.28) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.~8.26.~20 26.8.25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 961-5 씨티프라임아파트 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 미추홀구 주안동 961-5 3층304호 · 철근콘크리트구조 67.26 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

윤OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 961-5 씨티프라임아파트 3층304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 46.94 ㎡ 2층 309.28 ㎡ 3층 309.28 ㎡ 4층 252.96 ㎡ 5층 252.96 ㎡ 6층 252.96 ㎡ 7층 252.96 ㎡ 8층 252.96 ㎡ 9층 195.11 ㎡ 10층 157.92 ㎡ 옥탑1층 36.96 ㎡ 철근콘크리트구조 67.26 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 석암초등학교 · 초등학교
• 657m · 경원초등학교 · 초등학교
• 671m · 성산효대학원대학교
• 703m · 석정중학교 · 중학교
• 712m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 717m · 석정초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 878m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천주원초등학교
• 1069m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1176m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1256m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 165m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 208m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 211m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 240m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 344m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 주식회사위해대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 주식회사위해대부

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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