인천지법 2025타경513593-1 진용아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

건물면적

59.20㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

진용아이빌 · 59.20㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 148-52 · 10.17㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철역(1호선, 도원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물 내 8층 801호로서, (사용승인일 : 2017.01.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고완만한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.2㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

곽OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.2㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 8층801호 · 철근콘크리트구조 59.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 660m · 인천남중학교 · 중학교
• 666m · 광성고등학교 · 고등학교
• 764m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 774m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 선인고등학교 · 고등학교
• 898m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 932m · 동산중고등학교
• 941m · 인천산업정보학교
• 948m · 영화초등학교 · 초등학교
• 983m · 선인중학교 · 중학교
• 992m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 135m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 154m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 156m · 인천축구전용경기장 · 14
• 207m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 208m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-05

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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