경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513620-1 풀하우스
인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 5243만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 67.26㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.50㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 67.26㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4855만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬서로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풀하우스 · 67.26㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 628-32 · 27.50㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "신흥여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.23 기타 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천용현초등학교
인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 5층501호 · 철근콘크리트조 67.26㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호 · 철근콘크리트조 67.26㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 628-32 풀하우스 5층501호 · 철근콘크리트조 67.26㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 503m · 신흥중학교 · 중학교
- 537m · 용현초등학교 · 초등학교
- 780m · 신선초등학교 · 초등학교
- 817m · 용현여자중학교 · 중학교
- 871m · 용현중학교 · 중학교
- 930m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 994m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1070m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1134m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1324m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 1368m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 89m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
- 167m · 삼은교회 · 36
- 217m · 현대아파트 · 521, 790A
- 221m · 현대아파트 · 521, 790B
- 236m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 김희숙)
→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-07-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-24 | 가압류 | 원대종합건설 주식회사 | 2억 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 09-09-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-09-23 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-12-03 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-12-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-01-22 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-02-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-04-13 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 1억 9022만 | 말소 |
| 갑10 | 10-05-07 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 2731만 | 말소 |
| 갑11 | 10-10-21 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 10-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-05-16 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 11-05-16 | 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번압류, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 16-06-03 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 16-07-14 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 17-05-01 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-07-13 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑14-2 | 18-04-20 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 18-05-04 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-05-30 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-06-04 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1350만 | 말소 |
| 갑21-1 | 19-10-08 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-01-29 | 21번압류, 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-01-29 | 소유권이전 | 계림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-01-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑25-1 | 20-06-29 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 21-04-07 | 소유권이전 25번신탁등기말소 | 계림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-04-07 | 소유권이전 | 박○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-10-06 | 소유권이전 | 이○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 21-12-16 | 소유권이전 | 주식회사응담말 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 23-02-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-07-17 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-23 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-16 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-16 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-03 | 전세권설정 | 권○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을8 | 18-04-20 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-05-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1340만 | 말소 |
| 을10 | 20-01-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1000만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-06-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5243만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5164만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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