인천지법 2025타경513639-1 성은휴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

54.03㎡ (16.3평)

토지면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로512번길

건물 · 대지권

건물

성은휴하우스 · 54.03㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 612-12 · 제1종일반주거지역 · 35.13㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 승학로512번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "검암역", "검바위역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사지붕 5층건 중 3층 301호로서, 외벽: 벽돌, 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-09-30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용[다세대주택]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 612-12 성은휴하우스 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 612-12 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

구OOOO

압류권자

금OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 서구 검암동 612-12 성은휴하우스 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 18.9㎡ 2층 174.86㎡ 3층 174.86㎡ 4층 153.36㎡ 5층 132.3㎡ 옥탑1층 18.48㎡ 철근콘크리트구조 54.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 간재울중학교 · 중학교
• 284m · 검암중학교 · 중학교
• 320m · 검암중학교 · 중학교
• 379m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 393m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 493m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 617m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 848m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 96m · 검암사거리 · 90
• 122m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 131m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 200m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-27, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 가압류(2021-09-27)가 현 소유자 취득일(2021-07-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-27 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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