인천지법 2025타경513643-1 태성드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로36번길

건물 · 대지권

건물

태성드림빌 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 176-20 · 31.69㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 미추홀구청 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-12-02 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6M 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 176-20 태성드림빌 가동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수

인천광역시 미추홀구 숭의동 176-20 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

양OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 176-20 태성드림빌 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.71㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 176-20 태성드림빌 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.71㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 인천남중학교 · 중학교
• 538m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 665m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 742m · 선인고등학교 · 고등학교
• 840m · 인화여자중학교 · 중학교
• 885m · 광성고등학교 · 고등학교
• 900m · 용정초등학교 · 초등학교
• 902m · 선인중학교 · 중학교
• 960m · 동산중고등학교
• 1042m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1076m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 73m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 113m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 153m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
• 167m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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