인천지법 2025타경513645-1 딜라이트타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.78㎡ (2.1평)

건물면적

27.80㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1232만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

딜라이트타워2 · 27.80㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-17 · 6.78㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센타"동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제5층 제523호로서, (사용승인일2013.03.18) 외벽: 페어글라스창호 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설 및 제1종,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로인 "청라에메랄드로"가 소재하고, 남동측으로도 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층523호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 공동

인천광역시 서구 청라동 167-17 5층523호 · 철근콘크리트구조 27.796 ㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

연OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층523호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 13층 업무시설 및 제1종,2종근린생활시설 1층 1288.265 ㎡ 2층 1281.769 ㎡ 3층 779.079 ㎡ 4층 931.668 ㎡ 5층 931.668 ㎡ 6층 931.668 ㎡ 7층 924.737 ㎡ 8층 924.737 ㎡ 9층 938.777 ㎡ 10층 945.707 ㎡ 11층 945.707 ㎡ 12층 863.515 ㎡ 13층 863.515 ㎡ 지1층 1966.923 ㎡ 지2층 1880.993 ㎡ 지3층 1880.993 ㎡ 지4층 1880.993 ㎡ 지5층 1840.733 ㎡ 지6층 543.399 ㎡ 철근콘크리트구조 27.796 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 초은고등학교 · 고등학교
• 496m · 초은초등학교 · 초등학교
• 550m · 초은중학교 · 중학교
• 617m · 인천청라중학교 · 중학교
• 731m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1046m · 루원중학교 · 중학교
• 1208m · 인천청람초등학교
• 1261m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1325m · 청람중학교 · 중학교
• 1464m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 청라초등학교 · M6458인천
• 136m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 149m · 서해그랑블 · 42, 72
• 156m · 청라초등학교 · M6458인천
• 227m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-29

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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