인천지법 2025타경513683-1 타워팰리스5차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.80㎡ (10.8평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1977만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로434번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스5차 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 636-1 · 35.80㎡ (10.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 감엄동 소재 '검바위역(인천 2호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검바위역(인천 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2016.11.17) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택(단지형연립주택)건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4239만 ~ 1억 6698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층504호

감정가

1억 9300만

최저가

1억 3510만 (70%)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

대지권면적

35.80㎡ (10.8평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만