인천지법 2025타경513686-1 대송2차파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.82㎡ (5.7평)

건물면적

35.88㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용두산로

건물 · 대지권

건물

대송2차파인빌 · 35.88㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 327-27 · 18.82㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

성OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '군도공원' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2001.10.29

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 327-27 대송2차파인빌 202동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 327-27 202동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 서구 심곡동 327-27 대송2차파인빌 202동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.88㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 서구 심곡동 327-27 대송2차파인빌 202동 4층401호 · 철근콘크리트조 35.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 301m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 408m · 서곶중학교 · 중학교
• 583m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1218m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1496m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 189m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 198m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 231m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
• 274m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-06, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-06 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

소유자 잔여

5653만

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