인천지법 2025타경513688-1 우솔빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4493만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

50.26㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로35번길

건물 · 대지권

건물

우솔빌 · 50.26㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 339-20 · 21.83㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2012.05.11인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남동측으로 노폭 약14미터, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008.03.0 7)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-20 5층502호 · 철근콘크리트조 50.26㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 · 철근콘크리트조 50.26㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-20 우솔빌 5층502호 · 철근콘크리트조 50.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 806m · 광성고등학교 · 고등학교
• 846m · 용현초등학교 · 초등학교
• 853m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인천남중학교 · 중학교
• 1045m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1182m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1194m · 나빌레관 · 대학교
• 1218m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천산업정보학교
• 1263m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 138m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 159m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 168m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 179m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-26

배당

입찰가 (최저가)

4493만

매각비용

67만

배당 가능액

4425만

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