경매 · 아파트
인천지법 2025타경513700-1 알바트로스
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층407호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층407호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 2332만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 17.82㎡ (5.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2332만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.54㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 17.82㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 233만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9500만
- 도로명주소
- 주안중로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 알바트로스 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 81-15 · 4.54㎡ (1.4평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 다세대주택, 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제407호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-05 | sd | 2025.12.20 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
9층아파트(원룸형)
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.815㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 177m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
- 191m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 224m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
- 278m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 고금임 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-05 | 1번고금임지분전부 이전 | 지분 2분의 1 안선남 | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-09-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-04-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-04-10 | 소유권이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-03-23 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-11-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 11억 9964만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-09 | 갑구1번안선남지분 전부근저당권설정 | 고○○ | 3억 | 말소 |
| 을3 | 14-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을6 | 22-03-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-12-08 | 주택임차권 | 황○○ | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2332만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2297만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
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