인천지법 2025타경513714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.02㎡ (10.0평)

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1380만 (최저가의 10%)

청구금액

8141만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로148번길

건물 · 대지권

건물

43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1100-4 · 33.02㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 "완정역" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역("완정역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2012.07.11.) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌 쌓기 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택-단지형다세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-12),지구단위계획구역(당하지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역 (2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1100-4 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1100-4 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

검OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 당하동 1100-4 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 당하동 1100-4 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 769m · 백석초등학교 · 초등학교
• 883m · 마전초등학교 · 초등학교
• 911m · 당하중학교 · 중학교
• 1053m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1069m · 인천서희학교
• 1072m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1331m · 마전중학교 · 중학교
• 1418m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1439m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
• 161m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 195m · 검단구청.검단소방서 · 1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 225m · 검단소방서 · 1002김포, 78인천, 931인천
• 234m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-07, 검단농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-07 · 검단농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3800만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3593만

소유자 잔여

4493만

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