인천지법 2025타경513721-1 스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.92㎡ (2.7평)

건물면적

60.54㎡ (18.3평)

토지면적

8.92㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

스타뷰 · 60.54㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 437-1 · 8.92㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ’지하철 인천2호선 시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "인천2호선 시민공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.8.21.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로와 접하고, 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

신OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 742m · 도화초등학교 · 초등학교
• 996m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1006m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1088m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1135m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1183m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1229m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1388m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 82m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 136m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 177m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 197m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주식회사에이치비저축은행)

→ 가압류(2022-09-22)가 현 소유자 취득일(2021-10-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주식회사에이치비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다