인천지법 2025타경513745-1 신영아이폴리스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

8.84㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

신영아이폴리스1차 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

숭의동 146-6 · 8.84㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의시장 사거리"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(도원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2017.08.02) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재경보 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 12층1204호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 12층1204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 128.06㎡ 1층 85.06㎡ 2층 527.93㎡ 3층 527.93㎡ 4층 527.93㎡ 5층 527.93㎡ 6층 527.93㎡ 7층 527.93㎡ 8층 527.93㎡ 9층 527.93㎡ 10층 527.93㎡ 11층 420.99㎡ 12층 420.99㎡ 13층 420.99㎡ 14층 420.99㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천남중학교 · 중학교
• 723m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 834m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 848m · 선인고등학교 · 고등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 872m · 인천산업정보학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 921m · 선인중학교 · 중학교
• 945m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 156m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 161m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 170m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 192m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-04, 주식회사페이금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-04 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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