인천지법 2025타경513746-1 아주하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.12㎡ (6.4평)

건물면적

50.13㎡ (15.2평)

토지면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

9250만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로706번길

건물 · 대지권

건물

아주하이빌 · 50.13㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공촌동 307-40 · 제2종일반주거지역 · 21.12㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 공촌동 307-40 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 50.13㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

황OO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 96.12㎡ 1층 96.12㎡ 2층 110.46㎡ 3층 110.46㎡ 4층 110.46㎡ 철근콘크리트조 50.13㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 920m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1357m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1361m · 서곶중학교 · 중학교
• 1377m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1492m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 219m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 222m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 245m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 378m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 황종철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

4630만

매각비용

69만

배당 가능액

4561만

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