인천지법 2025타경513810-1 리베라움더레이크플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

23.32㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

8424만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라대로

건물 · 대지권

건물

리베라움더레이크플러스 · 23.32㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-9 · 4.43㎡ (1.3평)

호

27층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내의 제6층 제615호로서, (사용승인일 : 2022.2.11.) 외벽: 석재붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강비설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 6층615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 청라동 96-9 6층615호 · 철근콘크리트구조 23.3202㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 6층615호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지6층 2219.8911㎡ 지5층 2011.6312㎡ 지4층 2391.7611㎡ 지3층 2417.1711㎡ 지2층 2240.3186㎡ 지1층 2396.0206㎡ 1층 1335.2602㎡ 2층 1329.3689㎡ 3층 859.6105㎡ 4층 859.6105㎡ 5층 859.6105㎡ 6층 859.6105㎡ 7층 859.6105㎡ 8층 859.6105㎡ 9층 859.6105㎡ 10층 859.6105㎡ 11층 859.6105㎡ 12층 859.6105㎡ 13층 859.6105㎡ 14층 859.6105㎡ 15층 859.6105㎡ 16층 859.6105㎡ 17층 859.6105㎡ 18층 859.6105㎡ 19층 859.6105㎡ 20층 859.6105㎡ 21층 859.6105㎡ 22층 859.6105㎡ 23층 859.6105㎡ 24층 859.6105㎡ 25층 859.6105㎡ 26층 859.6105㎡ 27층 584.2061㎡ 철근콘크리트구조 23.3202㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 642m · 경명초등학교 · 초등학교
• 705m · Ivy Collegiate School
• 718m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 832m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1230m · 청람중학교 · 중학교
• 1307m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1353m · 인천청람초등학교

버스

• 44m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 86m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 303m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 314m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 355m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

소유자 잔여

2742만

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