인천지법 2025타경513815-1 하늘도시우미린2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.29㎡ (15.2평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

7599만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

하늘도시우미린2단지 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1871-3 · 50.29㎡ (15.2평)

호

33층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

심OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 아파트 및 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 759동 10층 1001호로서, (사용승인일자: 2012.08.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지 역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2013-07-17), 절대보호구역, 성장관리권역(2014-11-03), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국 인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영종초등학교

인천광역시 중구 중산동 1871-3 759동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.6182㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

푸OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

성OO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 아파트 1층 493.4413㎡ 2층 467.7038㎡ 3층 558.0678㎡ 4층 558.0678㎡ 5층 558.0678㎡ 6층 558.0678㎡ 7층 558.0678㎡ 8층 558.0678㎡ 9층 558.0678㎡ 10층 558.0678㎡ 11층 558.0678㎡ 12층 558.0678㎡ 13층 558.0678㎡ 14층 558.0678㎡ 15층 558.0678㎡ 16층 558.0678㎡ 17층 558.0678㎡ 18층 558.0678㎡ 19층 558.0678㎡ 20층 465.4967㎡ 20층 94.0257㎡(피난안전구역) 21층 558.0678㎡ 22층 558.0678㎡ 23층 558.0678㎡ 24층 558.0678㎡ 25층 558.0678㎡ 26층 558.0678㎡ 27층 558.0678㎡ 28층 558.0678㎡ 29층 558.0678㎡ 30층 558.0678㎡ 31층 558.0678㎡ 32층 558.0678㎡ 33층 558.0678㎡ 철근콘크리트구조 84.6182㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 영종초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천별빛초등학교
• 1054m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1258m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 144m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
• 145m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 156m · 우미린2단지정문 · 117, 202, 205, 206, 304, M6462, 영종5, 영종5-6, 인천e음15
• 166m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

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