경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513816-1 쌍용프라임빌
인천광역시 미추홀구 주안동 1582-29 쌍용프라임빌 가동 5층501호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-29 쌍용프라임빌 가동 5층501호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 9940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.31㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 554만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.63㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.31㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7273만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용프라임빌 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1582-29 · 30.63㎡ (9.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석바위시장역' 남동측 인근에 위치한 쌍용프라임 빌 제가동 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '석바위시장역'이 소재하여 대중교 통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.10.26) 외 벽 : 타일 및 드라이비트 마감 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 약 8 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) ))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.01 이사불명 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-29 쌍용프라임빌 가동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수
인천광역시 미추홀구 주안동 1582-29 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-29 쌍용프라임빌 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 7.92㎡ 2층 127.98㎡ 3층 127.98㎡ 4층 127.98㎡ 5층 127.98㎡ 옥탑1층 10.8㎡ 철근콘크리트구조 59.31㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 동인천중학교 · 중학교
- 477m · 인천고등학교 · 고등학교
- 498m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 502m · 경원초등학교 · 초등학교
- 509m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 827m · 석암초등학교 · 초등학교
- 895m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 977m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1017m · 인천주원초등학교
- 1030m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 1049m · 성산효대학원대학교
- 1068m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 111m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 128m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 155m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
- 174m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
- 231m · 석바위시장 · 15, 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-11, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,091,000원 (낙찰가 99,400,000원 기준 · 배당 97,909,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-11 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-09-23 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-03-21 | 가압류 | 현대커머셜 주식회사 | 2억 4845만 | 말소 |
| 갑4 | 18-04-13 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 1억 8102만 | 말소 |
| 갑5 | 18-05-18 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대커머셜주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-07-25 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-05-08 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-05-14 | 3번가압류, 4번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-05-14 | 소유권이전 | 동지뜰주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-05-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-11-03 | 소유권이전 11번신탁등기말소 | 둥지뜰주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-11-03 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-07-14 | 소유권이전 | 주식회사하랑하랑 | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-11-11 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-09-23 | 근저당권설정 | 영랑새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 5900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9940만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9790만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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