경매 · 아파트
인천지법 2025타경513819-1 신비마을아파트
인천광역시 미추홀구 관교동 511 신비마을아파트 111동 10층1010호
매각기일 (지난 기일) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 관교동 511 신비마을아파트 111동 10층1010호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.35㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 656만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.43㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 49.35㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1879만
- 도로명주소
- 경원대로
건물 · 대지권
- 건물
- 신비마을아파트 · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 관교동 511 · 56.43㎡ (17.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 각급 학교시설, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 "경원대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1010호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 03월 18일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지의 사다리형 토지로서, 아파트(1개동) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 동측의 외곽공도(경원대로)와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.))이며, 추가로 기호(1) 토지는 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 110,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 관교동 511 신비마을아파트 111동 10층1010호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대로변 접한 아파트 단지
인천광역시 미추홀구 관교동 511 111동 10층1010호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 차OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 관교동 511 신비마을아파트 111동 10층1010호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.35㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 관교동 511 신비마을아파트 111동 10층1010호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.35㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 관교여자중학교 · 중학교
- 176m · 관교중학교 · 중학교
- 324m · 관교초등학교 · 초등학교
- 357m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 609m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 704m · 승학초등학교 · 초등학교
- 779m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 799m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 838m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1006m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1035m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1076m · 구월서초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 관교여자중학교 · 515, 520, 522, 63
- 87m · 관교여자중학교 · 522, 63
- 167m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63
- 173m · 관교여자중학교 · 515, 520
- 175m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 이혜숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-06-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-03-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-11-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-10-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-02-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 17-10-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-05-28 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-08-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 20억 4324만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-28 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 4686만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-11 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-06-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 99-09-02 | 전세권설정 | 한○○ | 3200만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-07 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-03-07 | 전세권설정 | 오○○ | 3500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-11-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 04-11-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-03 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8400만 | 말소 |
| 을8 | 16-02-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 17-09-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-10-13 | 근저당권설정 | 석암신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을12 | 19-05-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을14 | 22-06-10 | 근저당권설정 | 차○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을15 | 22-07-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을16 | 23-09-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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