경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513825-1
인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.14㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 408만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.12㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 32.14㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8300만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 32.14㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 685-11 · 8.12㎡ (2.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '남인천고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생 과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 `학익고등학교`인근에
인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 · 철근콘크리트조 32.14㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 수OO OOO OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 · 철근콘크리트조 32.14㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 · 철근콘크리트조 32.14㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 남인천중고등학교
- 129m · 학익고등학교 · 고등학교
- 611m · 학산초등학교 · 초등학교
- 613m · 백학초등학교 · 초등학교
- 617m · 인주중학교 · 중학교
- 757m · 연학초등학교 · 초등학교
- 821m · 인주초등학교 · 초등학교
- 852m · 인하사대부속중고등학교
- 988m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1026m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1212m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1321m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 104m · 학익시장(법원검찰청) · 9200인천
- 123m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
- 125m · 학익고등학교.학익SKVIEW · 46, 5
- 125m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520
- 127m · 학익고등학교·학익SKVIEW · 518, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-03, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-05 | 전1번공유자지분전 원전부이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-04-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-04-07 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 536만 | 말소 |
| 갑5 | 03-04-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 231만 | 말소 |
| 갑6 | 04-04-28 | 가압류 | 주식회사한미은행 | 764만 | 말소 |
| 갑7 | 04-06-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-02-28 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-03-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-04-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-07-27 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 95-08-07 | 근저당권설정 | 차○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 05-02-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-23 | 주택임차권 | 한○○ | 8300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
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