경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513830-1 아르누보
인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 13층1305호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 13층1305호
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저가
- 1억 4651만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 78.60㎡ (23.8평) · 토지 16.07㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 616만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4651만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 78.60㎡ (23.8평)
- 토지면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1465만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 제물량로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르누보 · 78.60㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 답동 43-4 · 일반상업지역 · 16.07㎡ (4.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 '송도중학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등 다양한 형태의 주거시설로 형성된 주거복합지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(제물량로)변 버스정류장 소재함 -전철: 서측 인근에 전철역(신포역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 13층 1305호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호: PVC새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 오피스텔로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 북동측으로 광대로의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m) (2022-03-07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건 축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중, 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계: 미상 ○ 주차(자주식 70대, 기계식 40대) ○ 주택임차권: 임차보증금(320,000,000), 점유개시일(2021.12.10)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 13층1305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 송도중학교 부근에 위치한
인천광역시 중구 답동 43-4 13층1305호 · 철근콘크리트구조 78.6㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 류OO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 13층1305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 지1층 1292.66985㎡ 1층 140.1795㎡ 2층 815.2598㎡ 3층 815.2598㎡ 4층 815.2598㎡ 5층 815.2598㎡ 6층 815.2598㎡ 7층 785.3602㎡ 8층 785.3602㎡ 9층 785.3602㎡ 10층 785.3602㎡ 11층 785.3602㎡ 12층 785.3602㎡ 13층 785.3602㎡ 14층 785.3602㎡ 15층 785.3602㎡ 16층 785.3602㎡ 철근콘크리트구조 78.6㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 59m · 송도중학교 · 중학교
- 198m · 인천여자상업고둥학교
- 201m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 596m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 635m · 인천반도체고등학교
- 668m · 유니온국제신학 · 대학교
- 679m · 신광초등학교 · 초등학교
- 706m · 인성여자중학교 · 중학교
- 747m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 753m · 인성초등학교 · 초등학교
- 812m · 한국사법교육원
- 899m · 광성고등학교 · 고등학교
버스
- 64m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
- 87m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
- 282m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
- 283m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
- 289m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 류원기)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 류○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-24 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-01-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사싸인리더 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-01-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-11-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 21-12-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-12-10 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사싸인리더 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-12-10 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-07 | 소유권이전 | 지○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-03-13 | 가압류 | 윤○○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 류○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-01-18 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4651만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4431만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기