인천지법 2025타경513840-2 센트럴뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.22㎡ (4.9평)

건물면적

70.75㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

센트럴뷰 · 70.75㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 159-35 · 16.22㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 도원동 소재‘인천축구전용경기장’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '도원역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제3층 제304호 외 3개호 로서, (사용승인일 : 2021.11.30) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가) ~ (라): 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등에한함(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 3층304호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 7층701호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 8층802호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 72.48㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.75㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 71.81㎡

인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 70.75㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

순OO

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

우OO

임차인

타OO OOOOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설 공동주택 지2층 388.22㎡ 지1층 410.24㎡ 1층 88.36㎡ 2층 44.1㎡ 3층 380.14㎡ 4층 385.5㎡ 5층 385.5㎡ 6층 385.5㎡ 7층 385.5㎡ 8층 385.5㎡ 9층 385.5㎡ 10층 324.66㎡ 11층 322.98㎡ 철근콘크리트구조 70.75㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 159-35 센트럴뷰 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 634m · 광성고등학교 · 고등학교
• 733m · 인천남중학교 · 중학교
• 826m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 866m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 953m · 영화초등학교 · 초등학교
• 956m · 신광초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천산업정보학교
• 979m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1003m · 동산중고등학교
• 1013m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 140m · 인천축구전용경기장 · 14
• 154m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 192m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 204m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 성동중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 성동중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

소유자 잔여

1억 5479만

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