인천지법 2025타경513847-1 해경스테이1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

칠천왕로

건물 · 대지권

건물

해경스테이1차 · 23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

석남동 511-16 · 4.06㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교"남동측에 위치하며, 주변은 각종 근린 생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 석남역(7호선, 인천2호선)이 소재하 는바, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14층 건물내 4층 제403호로서, (사용승인일 2018.09.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "생활숙박시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 14층 숙박시성

인천광역시 서구 석남동 511-16 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 740m · 신석초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 884m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 927m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1023m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1298m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1374m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 5m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 103m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 105m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 122m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 184m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

소유자 잔여

3999만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다