인천지법 2025타경513849-1 중앙이클래스20차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.34㎡ (9.5평)

건물면적

51.58㎡ (15.6평)

토지면적

31.34㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번안길

건물 · 대지권

건물

중앙이클래스20차 · 51.58㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1026-7 · 31.34㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마전역(인천2호선)이 소재하고 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제406호로서 (사용승인일 : 2016.09.07.) 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1026-7 102동 4층406호 · 철근콘크리트구조 51.58㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립) 지1층 주차장 381.21㎡ 지1층 계단실 40.68㎡ 지1층 창고 16.64㎡ 1층 54.33㎡ 2층 441.29㎡ 3층 441.29㎡ 4층 441.29㎡ 5층 443.27㎡ 철근콘크리트구조 51.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 마전초등학교 · 초등학교
• 363m · 마전중학교 · 중학교
• 469m · 완정초등학교 · 초등학교
• 592m · 당하중학교 · 중학교
• 752m · 백석초등학교 · 초등학교
• 826m · 능내초등학교 · 초등학교
• 952m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1339m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 89m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 99m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 102m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 107m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 130m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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