인천지법 2025타경513861-1 나래빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길35번길

건물 · 대지권

건물

나래빌2차 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-125 · 29.00㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층301호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 433m · 용정초등학교 · 초등학교
• 492m · 인천남중학교 · 중학교
• 730m · 인화여자중학교 · 중학교
• 741m · 선인고등학교 · 고등학교
• 763m · 도화초등학교 · 초등학교
• 876m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 970m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 988m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1060m · 선인중학교 · 중학교
• 1130m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 267m · 제물포역 · 9100인천
• 326m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 355m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 357m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-24, 부산신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2022.08.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-24 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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