인천지법 2025타경513863-1 자연마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

자연마을 · 40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 674-5 · 34.00㎡ (10.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 도요지로189번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 504호로서, 외벽: 외장벽돌 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용[다세대주택]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 674-5 5층504호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 674-5 자연마을 5층504호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 524m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 600m · 대인고등학교 · 고등학교
• 719m · 간재울중학교 · 중학교
• 933m · 서곶중학교 · 중학교
• 1041m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1200m · 검암중학교 · 중학교
• 1237m · 검암중학교 · 중학교
• 1306m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1321m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 122m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 130m · 빈정공원 · 70, 8801
• 231m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 252m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-22

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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