인천지법 2025타경513867-1 앙상블2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.09㎡ (2.4평)

건물면적

53.92㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

앙상블2차 · 53.92㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 286-5 · 8.09㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로에 동측으로 세로인 포장도로에 각 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 주안동 286-5는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 주안동 286-14는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 7층702호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 7층702호 · 철근콘크리트조 53.92㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 7층702호 · 철근콘크리트조 53.92㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 7층702호 · 철근콘크리트조 53.92㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 도화초등학교 · 초등학교
• 559m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 717m · 대화초등학교 · 초등학교
• 758m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1016m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1062m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1137m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1436m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 64m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 108m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 149m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 152m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 336m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다