경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513868-1
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호
- 감정가
- 7600만
- 최저가
- 2606만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 34.77㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 248만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.45㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 34.77㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 372만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.77㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 627-417 · 33.45㎡ (10.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '옹진군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1987.10.02.) 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 부 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10 -10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호 · 벽돌조 34.77㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호 · 벽돌조 34.77㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 3층302호 · 벽돌조 34.77㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 426m · 신흥중학교 · 중학교
- 449m · 신선초등학교 · 초등학교
- 714m · 용현중학교 · 중학교
- 736m · 용현여자중학교 · 중학교
- 811m · 용현초등학교 · 초등학교
- 849m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 853m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1077m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1226m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1468m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 59m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
- 116m · 새한아파트 · 36
- 177m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 188m · gym80fitness · 36
- 190m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-11-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-27 | 임의경매신청 | 주안1동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-08-12 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-03-20 | 가압류 | 625만 | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-11-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-10-25 | 가압류 | 3898만 | 말소 | |
| 갑4-1 | 04-01-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-11-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-08-17 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-17 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-08-27 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-05-02 | 소유권이전 | 손○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 13-04-24 | 임의경매개시결정 | 굴비골농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-05-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-12-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-12-24 | 11번임의경매개시결 정, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-02-14 | 소유권이전 | 정○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-11-17 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-04-11 | 임의경매개시결정 | 부천지구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-04-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 18-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-12-20 | 18번임의경매개시결 정, 19번압류, 20번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 22-06-30 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-03-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑25 | 24-04-01 | 몰수보전 | 국 관리청 | — | 말소 |
| 갑26 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-05-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑28 | 25-08-12 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-09-17 | 25번몰수보전말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-11-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 88-05-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-10-25 | 근저당권설정 | 주안감리교회신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2-1 | 01-11-02 | 2번근저당권이전 | 남인천신용협동조합 | — | 말소 |
| 을2-2 | 01-11-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-08-17 | 근저당권설정 | 범박동새마을금고 | 1040만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-02 | 근저당권설정 | 굴비골농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을6 | 12-05-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-12-24 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 17-02-14 | 근저당권설정 | 부천지구축산업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-12-20 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-12-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4080만 | 말소 |
| 을13 | 22-06-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-05-11 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2606만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2567만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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