인천지법 2025타경513886-1 소풍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.86㎡ (8.4평)

건물면적

47.31㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

4481만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로10번길

건물 · 대지권

건물

소풍 · 47.31㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 534-4 · 27.86㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “은지초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '도시형생활주택-단지형다세대주택'건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 534-4 소풍 나동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 534-4 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 534-4 소풍 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층 공동주택 1층 10.01㎡ 2층 109.57㎡ 3층 109.57㎡ 4층 109.57㎡ 5층 110.27㎡ 철근콘크리트구조 47.31㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 461m · 검암중학교 · 중학교
• 467m · 검암중학교 · 중학교
• 530m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 712m · 간재울중학교 · 중학교
• 857m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 997m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1140m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 174m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 255m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 286m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 368m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

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