경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513894-1
인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 7031만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.96㎡ (19.3평) · 토지 43.75㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 363만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.75㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 63.96㎡ (19.3평)
- 토지면적
- 43.75㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 703만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9500만
- 도로명주소
- 검암로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 63.96㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 516-1 · 43.75㎡ (13.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 주상용 부동산 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("검바위역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.09.28.) 외벽 : 돌붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호 · 복수층(하층)4 철근콘크리트구조 36.66㎡ 복수층(상층)5 철근콘크리트구조 27.3㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 비OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 인사 전입 신고일 | 전부 |
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호 · 복수층(하층)4 철근콘크리트구조 36.66㎡ 복수층(상층)5 철근콘크리트구조 27.3㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호 · 복수층(하층)4 철근콘크리트구조 36.66㎡ 복수층(상층)5 철근콘크리트구조 27.3㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 301m · 검암중학교 · 중학교
- 306m · 검암중학교 · 중학교
- 376m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 378m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 602m · 간재울중학교 · 중학교
- 781m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 981m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1036m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 91m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 96m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 180m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 207m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 276m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-11, 주식회사 한국투자저축은행)
→ 최선순위설정일자(2023.08.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-11 · 주식회사 한국투자저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-10-04 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 880만 | 말소 |
| 갑4 | 14-10-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 1950만 | 말소 |
| 갑5 | 14-11-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1598만 | 말소 |
| 갑6 | 14-11-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 14-12-19 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 7914만 | 말소 |
| 갑8 | 15-03-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-04-28 | 임의경매개시결정 | 이원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-11-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-11-03 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 7번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-08-11 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 3634만 | 말소기준 |
| 갑15 | 24-01-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-17 | 근저당권설정 | 이원농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3440만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-08 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7031만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6926만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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