인천지법 2025타경513895-3 두림타워 웰스복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.66㎡ (5.6평)

건물면적

102.04㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 193만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

두림타워 웰스복합 · 102.04㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 2799-1 · 18.66㎡ (5.6평)

호

10층

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 숙박시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제2층 제203호외 2개호로서, (사용승인일: 2020.03.25) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 공부상 "일반음식점" 으로 등재되어 있으며, 현황은 "공실" 상태임. 기호 2: 공부상 "의원" 으로 등재되어 있으며, 현황은 "공실" 상태임. 기호 3: 공부상 "의원" 으로 등재되어 있으며, 현황은 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 소매점 및 의원 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있으며, 서측으로는 노폭 약 8미터 내외의 보행자 전용도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(보행자전용)(접합) , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 10층1005호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 소매점, 의원시설로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집

인천광역시 중구 운서동 2799-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 140.4㎡

인천광역시 중구 운서동 2799-1 10층1005호 · 철근콘크리트구조 118.8㎡

인천광역시 중구 운서동 2799-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 102.04㎡

부동산표시목록

교부권자

순OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

주OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 소매점,의원 지하4층 1236.25㎡ 지하3층 1238.6㎡ 지하2층 1245.85㎡ 지하1층 1253.12㎡ 1층 900.23㎡ 2층 952.75㎡ 3층 952.75㎡ 4층 952.75㎡ 5층 952.75㎡ 6층 952.75㎡ 7층 952.75㎡ 8층 952.75㎡ 9층 952.75㎡ 10층 952.75㎡ 옥탑층 49.13㎡ 철근콘크리트구조 102.04㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 3층306호 · 철근콘크리트구조 102.04㎡

주변

학군

• 423m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 477m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 545m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1446m · 인천운서중학교
• 1495m · 인천영종고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 179m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 183m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 215m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 217m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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