경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513908-1 남궁빌리지
인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 5733만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.02㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 451만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.57㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 42.02㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 286만
- 도로명주소
- 경서로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남궁빌리지 · 42.02㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 750-8 · 27.57㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ‘경서초등학교’동측에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 중 제3층 제302호로서 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.21 기타 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 경서동 750-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.02㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.02㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 440m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 201m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 278m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 317m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 337m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 355m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-12-14 | 소유권보존 | 길○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-07 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | 8100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-25 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 2000만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-14 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-07 | 근저당권설정 | 익산신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-05-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3190만 | 말소 |
| 을6 | 22-02-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5733만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5647만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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