인천지법 2025타경513923-1 청라큐브시그니처1차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.98㎡ (1.8평)

건물면적

33.58㎡ (10.2평)

토지면적

5.98㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라큐브시그니처1차오피스텔 · 33.58㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 95-1 · 중심상업지역 · 5.98㎡ (1.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '서인천세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층(사용승인:2021.12.10)내 제9층 제913호 로서, 외벽:석재및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)및·제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20M, 남측및 서측으로 노폭 약15M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 23층 업무시

인천광역시 서구 청라동 95-1 9층913호 · 철근콘크리트구조 33.5820 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

박OO

임차인

변OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1675.325 ㎡ 지5층 1722.188 ㎡ 지4층 1722.188 ㎡ 지3층 1722.187 ㎡ 지2층 1728.285 ㎡ 지1층 1736.157 ㎡ 1층 824.842 ㎡ 2층 930.225 ㎡ 3층 920.729 ㎡ 4층 920.729 ㎡ 5층 668.539 ㎡ 6층 668.539 ㎡ 7층 668.539 ㎡ 8층 668.539 ㎡ 9층 668.539 ㎡ 10층 668.539 ㎡ 11층 668.539 ㎡ 12층 668.539 ㎡ 13층 668.539 ㎡ 14층 668.539 ㎡ 15층 668.539 ㎡ 16층 668.539 ㎡ 17층 668.539 ㎡ 18층 668.539 ㎡ 19층 668.539 ㎡ 20층 668.539 ㎡ 21층 668.539 ㎡ 22층 668.539 ㎡ 23층 668.539 ㎡ 철근콘크리트구조 33.5820 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 848m · 경명초등학교 · 초등학교
• 939m · Ivy Collegiate School
• 947m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 84m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 125m · 국제금융단지 · M6458인천
• 205m · 국제금융단지 · M6458인천
• 225m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 249m · 국제금융단지 · 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-02, 주식회사 한국씨티은행)

→ 가압류(2024-05-02)가 현 소유자 취득일(2022-03-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-02 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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