경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513940-1 아세아빌라
인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 아세아빌라 2동 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 아세아빌라 2동 4층401호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 6020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.58㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 457만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.09㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 43.58㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8890만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로333번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아세아빌라 · 43.58㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 120-21 · 20.09㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 근거리에 서울지하철 1호선 "도화역"이 소재하는 등 대중교통이용 편익정도는 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1995.07.01.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌치장마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고 평탄한 2필1단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 아세아빌라 2동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 43.58㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 아세아빌라 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 43.58㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-21 아세아빌라 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 43.58㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 대화초등학교 · 초등학교
- 532m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 585m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 748m · 도화초등학교 · 초등학교
- 759m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1025m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1131m · 서화초등학교 · 초등학교
- 1300m · 인천청인학교
- 1374m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1427m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 167m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 203m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
- 282m · 삼덕아파트 · 510
- 284m · 인천기계산업단지 · 566
- 338m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2019-03-08, )
→ 최선순위설정일자(2019.03.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2019-03-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 19-03-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-09-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-03-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 19-03-27 | 소유권이전 | 박○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-28 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 20-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-10-19 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-08-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-11-14 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-09-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-10-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 02-11-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-07-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-09-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 20-03-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 말소 |
| 을7 | 23-10-23 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-11-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6020만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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