인천지법 2025타경513943-1 삼성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.72㎡ (7.5평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4482만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로27번길

건물 · 대지권

건물

삼성빌 · 53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 623-62 · 24.72㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금120,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 삼성빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

성OO OOOO OOOO

압류권자

인OOOO OOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 삼성빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 삼성빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 용현초등학교 · 초등학교
• 558m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 693m · 신흥중학교 · 중학교
• 773m · 용현여자중학교 · 중학교
• 853m · 용현중학교 · 중학교
• 876m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 960m · 인항고등학교 · 고등학교
• 964m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1058m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1061m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1198m · 나빌레관 · 대학교
• 1228m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 187m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 189m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 204m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 213m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-09-11, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.09.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-09-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-09-11 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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