경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513988-1 건영캐슬
인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 7957만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 77.14㎡ (23.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 341만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7957만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.72㎡ (12.9평)
- 건물면적
- 77.14㎡ (23.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 795만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 건영캐슬 · 77.14㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 1025-6 · 42.72㎡ (12.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "건영캐슬" 103동 5층 501호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.08 수취인불명 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 마전동 1025-6 103동 5층501호 · 철근콘크리트조 77.14㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호 · 철근콘크리트조 77.14㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호 · 철근콘크리트조 77.14㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 406m · 마전초등학교 · 초등학교
- 437m · 마전중학교 · 중학교
- 478m · 당하중학교 · 중학교
- 535m · 완정초등학교 · 초등학교
- 657m · 백석초등학교 · 초등학교
- 941m · 능내초등학교 · 초등학교
- 1003m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 1063m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1404m · 검단중학교 · 중학교
버스
- 48m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
- 94m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
- 99m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
- 110m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
- 117m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-29, )
→ 최선순위설정일자(2021.10.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-4 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-08-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김성호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-10-07 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 11-11-02 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 12-03-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 13-01-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 22-03-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 23-02-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-26 | 근저당권설정 | 화성새마을금고 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-04 | 근저당권설정 | 장○○ | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 14-03-11 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-03-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-05-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 800만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-06 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7957만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7838만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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