인천지법 2025타경513995-1 상상카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.30㎡ (8.0평)

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

404만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로457번길

건물 · 대지권

건물

상상카운티 · 44.68㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 44-11 · 26.30㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2010.04.06) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 상상카운티 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대학교사범대학 부속고등학

인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 5층503호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO) OOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 상상카운티 5층503호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 상상카운티 5층503호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 인하사대부속중고등학교
• 617m · 용일초등학교 · 초등학교
• 677m · 학익초등학교 · 초등학교
• 692m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 696m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 705m · 연학초등학교 · 초등학교
• 763m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 813m · 인주중학교 · 중학교
• 821m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 901m · 인주초등학교 · 초등학교
• 930m · 남부초등학교 · 초등학교
• 932m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 용일사거리 · 1601인천
• 119m · 제운사거리 · 27, 511
• 120m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 148m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A
• 157m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-25

배당

입찰가 (최저가)

4047만

매각비용

60만

배당 가능액

3986만

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