경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514000-1
인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 9380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.83㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.48㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 57.83㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 938만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5276만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 탁옥로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.83㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 711-21 · 34.48㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 ‘아시아드경기장역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 도시계획 및 기타 공법관계 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호 · 철근콘크리트조 57.825㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO(OOOOO)
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호 · 철근콘크리트조 57.825㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 연희동 711-21 3층301호 · 철근콘크리트조 57.825㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 556m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 568m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 579m · 서곶중학교 · 중학교
- 656m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 693m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 696m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1004m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1075m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1346m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1399m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 97m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 203m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 264m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 301m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )
→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-08 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-05-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-05-30 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-09-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-05-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-09-17 | 임의경매개시결정 | 으뜸새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-10-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-03-24 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-03-24 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-03-24 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-07-28 | 소유권이전 | 우○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-06-23 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-08 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-28 | 근저당권설정 | 심곡새마을금고 | 2990만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-28 | 근저당권설정 | 지○○ | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 04-05-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-01-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 으뜸새마을금고 | 1억 920만 | 말소 |
| 을9 | 11-06-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-09-06 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 14-03-24 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-03-24 | 근저당권설정 | 남인천새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을13 | 17-07-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-07-28 | 근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 8040만 | 말소 |
| 을15 | 20-06-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-07-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9380만
- 매각비용
- 140만
- 배당 가능액
- 9239만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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