인천지법 2025타경514001-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.85㎡ (8.1평)

건물면적

36.89㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5067만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로201번길

건물 · 대지권

건물

해피하우스 · 36.89㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 676-10 · 26.85㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 16미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 101동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 676-10 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.89㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

기OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.89㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 461m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 495m · 대인고등학교 · 고등학교
• 679m · 간재울중학교 · 중학교
• 926m · 서곶중학교 · 중학교
• 1032m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1073m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1165m · 검암중학교 · 중학교
• 1202m · 검암중학교 · 중학교
• 1276m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1291m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1339m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 46m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 186m · 공촌천 · 93
• 297m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 298m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-09

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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