경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514002-1 에스원홈타운
인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 1억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 43.56㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 835만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.42㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 43.56㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1853만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용두산로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스원홈타운 · 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 325-18 · 19.42㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(서구청역-인천2호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2002.06.11) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-05 | sd | 2026.09.22 도달 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.25 폐문부재 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 심곡동 325-18 2층203호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호 · 철근콘크리트조 43.56㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 287m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 301m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 396m · 서곶중학교 · 중학교
- 593m · 양지초등학교 · 초등학교
- 974m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1006m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1167m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1464m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 124m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 171m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 219m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
- 227m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 267m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-08, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-20 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-18 | 가압류 | 도영건설주식회사 | 1억 4398만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-18 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-11-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-10-16 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1442만 | 말소 |
| 갑7 | 03-11-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-12-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-02-23 | 5번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-02-23 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-11-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-02-18 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-03-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 허진희 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-12-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-08-03 | 소유권이전 | 최○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-06-01 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 21-11-19 | 소유권이전 17번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사인천상호저축은행 | 6억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 02-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6890만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-23 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1820만 | 말소 |
| 을6 | 08-03-12 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-03-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-08 | 근저당권설정 | 북부농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 11-01-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을11 | 15-06-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-08-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-08-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1000만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 835만
- 소유자 잔여
- 1035만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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