경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514003-1 에이스타운
인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 3327만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.33㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.97㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 38.33㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 475만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 820만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로208번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이스타운 · 38.33㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 312-2 · 29.97㎡ (9.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 디세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),기호(2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 312-2 1층104호 · 철근콘크리트조 38.33㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호 · 철근콘크리트조 38.33㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호 · 철근콘크리트조 38.33㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 815m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 825m · 대인고등학교 · 고등학교
- 844m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1073m · 서곶중학교 · 중학교
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- 1215m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1216m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1395m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1433m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 99m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 101m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 141m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 141m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 282m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,228,065원 (낙찰가 33,271,000원 기준 · 배당 32,771,935원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-25 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-03-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-09-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-05-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 4750만 | 말소 |
| 갑6 | 16-03-08 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-05-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-05-30 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-06-17 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 21-11-19 | 소유권이전 11번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-01-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 3640만 | 말소 |
| 을2 | 95-10-28 | 근저당권설정 | 성창건설주식회사 | 700만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-01-27 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-07-03 | 2-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-07-13 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 09-09-18 | 2번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을4 | 09-09-18 | 2-2번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 09-09-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-09-30 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-10-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을7 | 09-10-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4680만 | 말소 |
| 을9 | 16-09-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-05-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3327만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3277만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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